В Дзержинский районный суд г. Оренбурга 460019, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, I
Истец: Панова Ирина Михайловна,
461360, г. Оренбург, Дзержинский район, с. Краснохолм, ул. Советская, 25
Ответчик: Богоявленская Вера Алексеевна 460000, г. Оренбург, ул. Ломоносова, 5а
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
в силу приобретательной давности
В 1980 г. гр. Богоявленская Н.П., мать ответчика, возвела на принадлежащем ей земельном участке в с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга жилое помещение. Право собственности на земельный участок государственную регистрацию прошло, копия свидетельства прилагается. План помещения был утвержден администрацией сельсовета с учетом архитектурно-строительных норм. До настоящего времени право собственности на помещение никем в установленном порядке не приобретено.
С 1983 по 2008 гг. в указанном помещении были прописаны различные граждане вместе с Богоявленской Н.П., но никто кроме нее не пользовался данным помещением как своим собственным. Все они к 2008 г. умерли. В 2008 г. умерла сама Богоявленская Н.П. Единственным ее наследником остался ответчик, который в настоящее время не претендует на данное жилое помещение.
Между тем, в 2008 г. между покойной Богоявленской Н.П. и истцом был заключен договор дарения означенного недвижимого имущества. Согласно его п.1.2 покойная передала истцу в порядке сингулярного правопреемства права на данное недвижимое имущество. Договор государственной регистрации не проходил. Хотя недействительным его по этому основанию признать нельзя, поскольку в этом случае он признается незаключенным по основанию ст. 165 ч 1 ГК РФ, прав в отношении этого имущества он не порождает, поскольку не прошел государственной регистрации. Он свидетельствует только о правопреемстве истца перед Богоявленской Н. П. в части распоряжения данным имуществом.
С момента смерти Богоявленской Н. П. в 2008 г. только истец владеет и пользуется данным помещением как своим собственным.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание существующее между указанными лицами правопреемство, срок, в течение которого Богоявленская Н.П. пользовалась данным имуществом как своим собственным, должен быть присоединен к сроку, в течение которого Панова И. М. пользовалась и пользуется данным имуществом как своим собственным. Право собственности на имущество подлежит признанию та истцом.
Прав и законных интересов третьих лиц данный иск не нарушает.
Ответчиком выступает наследник собственника земельного участка, т.к. более ничьи интересы не могут быть им затронуты.
Иск заявляется на основании правил об исключительной подсудности в суд по месту нахождения спорного имущества и облагается госпошлиной как требование неимущественного
характера в силу прямого указания ст. 30 ГПК РФ, пп.З ч.1 ст.333.19 гл. 25.3 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать за Пановой Ириной Михайловной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга по ул. России, 41.
Приложение:
— квитанция госпошлины,
— копия иска,
— копия договора,
— копия свидетельства о праве собственности Богоявленской Н.П.,
— копии свидетельств о смерти,
— доверенность представителя,
— копия ДОМОВОЙ КНИГИ.
Представитель истца Л.В. Гусев