Утвержден
письмом Роскомзема
от 2 июня 2019 года № 1-16/770
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (1*),
именуемый в дальнейшем “Продавец”, действующий на основании _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- (2*)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3*),
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (4*),
и именуемый в дальнейшем “Покупатель” _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(5*),
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _(6*)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*),
(кв. м)
расположенный на землях _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*),
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*),
предоставленный для _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*).
(цель использования земельного участка)
2. Плата по Договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, составляет: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, в том числе оценочная стоимость объектов
(сумма в рублях)
недвижимости на земельном участке _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ в банке _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(реквизиты банка)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ по платежному документу
(сумма в рублях)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае если предмет Договора обременен залогом) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ на счет № _________
(название залогодержателя)
в банке_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(реквизиты банка) (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ наличными (в случае оплаты цены
(сумма прописью)
участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ в качестве
(сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(название, его номер и дата оплаты)
б)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобре-
тенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*) и на площади _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (6*)
(кв. м, га) (кв. м, га)
имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства Сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2, и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий Договор составлен в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ экземплярах. Первый передан
(кол-во)
Покупателю, второй – Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет Договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи Сторон:
Продавец: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(Ф.И.О.) (подпись)
“___”___________ 202__ г.
Покупатель:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(Ф.И.О.) (подпись)
“___”___________ 202__ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(района, города) (республики в составе Российской Федерации,
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
№ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
М.П.
“___”________ 202__ г.
Комментарии:
(1*) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;
(2*) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
(3*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается – в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
(4*) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя;
(5*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывает-
ся – в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
(6*) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.