Истечение срока аренды земельного участка, на котором расположена недвижимость, не дает компании право приватизировать землю. Так по решению суда такое обстоятельство вызывает случай утраты прав на выкуп земли под недвижимостью
Таким выводом судьи Президиума ВАС РФ перекрыли лазейку, которая могла бы позволить обойти позицию, ранее высказанную Пленумом ВАС РФ.
Напомним, что высший арбитражный орган разъяснил, что собственник недвижимости не может требовать выкупа земельного участка, на котором она расположена, если уже оформил земельные отношения, арендовав участок (постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.05 № 11). Компания захотела приватизировать участок по окончании срока аренды. Однако судьи заявили, что, единожды оформив земельные отношения в виде аренды, компания утратила право на выкуп. Все это приводит к необходимости дважды подумать, прежде чем оформить земельные отношения участка, на котором расположена ваша недвижимость.
ИСТОЧНИК: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ от 15.05.07 № 1855/07
