Заключение договора подряда – это сделка между двумя сторонами, где подрядчик обязуется выполнить работы, а заказчик принять результат выполненных работ. Такой работой может быть создание какой-либо вещи, ее модернизация, ремонт и т.д. Во время выполнения контракта заказчик вправе давать инструкции, контролировать выполнение условий договора.
Данный вид контракта может быть заключен не только между юридическими лицами и ИП, но и гражданами. Если договор не запрещает нанимать субподрядчиков, то подрядчик может это сделать. Тогда он получает статус генерального подрядчика и отвечает перед конечным заказчиком.
«Существенными условиями договора являются: условие о его предмете, условия, существенные для договоров данного вида в силу закона или иных правовых актов, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».
Содержание и существенные условия договора подряда
Согласно ГК РФ в любом договоре должны быть прописаны существенные определенные условия. Если их нет, то такая сделка признается незаключенной. Ниже представлены пункты, которые стоит внести в рассматриваемый договор.
Предмет. Здесь необходимо указать какие работы будут произведены (их содержание, виды и объем), где они будут совершаться, каким образом и где будут приняты результаты работ. Предмет договора подряда является его существенным условием.
Предмет договора подряда не всегда достаточно детализирован в тексте договора и приложениях к нему. Несмотря на это, подрядчик выполняет работы, интересующие заказчика, а последний принимает их результат. Впоследствии недобросовестный заказчик, не желающий оплачивать выполненные работы, может заявить о незаключенности договора подряда ввиду несогласованности существенного условия о предмете договора.
«К отдельным видам договора подряда относятся: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.»
Время проведения работ. В данном пункте нужно прописать, когда подрядчик приступит к выполнению договора, а также крайний срок, когда работы должны быть выполнены. Для гарантии заказчика необходимо добавить в договор подряда пункты о штрафных санкциях, которые могут быть взысканы за нарушение сроков. Также законом предусмотрено расторжение договора при их несоблюдении.
Условия, когда и в течение какого времени гарантия предоставляется. Если данный пункт не внесен в договор, то гарантия предоставляется в течение 2-х лет с момента подписания документации о приеме работ.
Предоставление материалов. Здесь нужно договориться о том, какая из сторон будет обеспечивать необходимым сырьем.
Выдача необходимой документации. Нужно прописать, какие именно документы должен отдать подрядчик после завершения исполнения договора.
Порядок оплаты. Согласно ГК можно не указывать стоимость работ. Она может быть определена путем расчетов и сравнений аналогичных работ. Но все-таки специалисты рекомендуют указывать цену, чтобы в дальнейшем не возникали споры. Также можно добавить в контракт пункт об авансе. Если этого условия нет, то подрядчик не вправе требовать его.
Риски. При порче предоставленных материалов ответственность обязана взять сторона, которая обеспечила ими. При повреждении результата работы отвечает исполнитель. При неудовлетворительной работе заказчик вправе потребовать изменения всех недостатков.
Правильное оформление договора подряда позволит решить любой возникший спор между сторонами, а консультацию по данному вопросу вы сможете получить заполнив форму ниже.