lexguide.ru - гид по закону

  • ГЛАВНАЯ
    • Адвокатура
      • Принципы работы адвокатуры
      • Адвокатская этика
      • Отношения адвоката с доверителем
      • Статус адвоката. Органы адвокатуры
      • Гарантии независимости адвоката
      • История Российской адвокатуры
    • Гражданское право
      • Дела семейные
      • Участие в долевом строительстве
      • Недвижимость и земельные споры
      • Кредиты-залоги
      • Хозяйственные споры
    • Арбитражный процесс
      • Арбитражная практика
    • Административный процесс
  • ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
    • ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
    • ДИЛЕРСКИЕ ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОР ПРОКАТА
    • ДОГООВР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГА)
    • ДОГОВОРЫ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
    • ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ
    • ДОГОВОРЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
    • ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ
    • ДОГОВОРЫ ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
    • ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА
    • ДОГОВОРЫ ПОСТАВКИ
  • ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД
    • Образцы исков
    • Претензии
  • КАЛЬКУЛЯТОРЫ
    • Калькулятор неустойки по ДДУ
    • Калькулятор неустойки 395ГК
  • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • Все публикации
  • Гражданское право
  • Вещные права (понятие, признаки). Ограниченные вещные права на земельные участки
13.12.2019

Вещные права (понятие, признаки). Ограниченные вещные права на земельные участки

от mnem / Понедельник, 09 Июль 2018 / Опубликовано в Гражданское право
Вещные права (понятие, признаки). Ограниченные вещные права на земельные участки

Вещным признается право, предметом которого является вещь, существующая в форме физического тела (телесная), закрепляющее принадлежность этой вещи лицу и непосредственное над ней господство в определенном объеме правомочий, пользующееся защитой от любого нарушителя.

Вещное право является неотъемлемой частью гражданского законодательства любого развитого государства. В ГК вещным правам посвящен разд. II, насчитывающий более 100 статей. Анализ этих статей позволяет выделить ряд отличительных признаков вещных прав по российскому законодательству:

  •  круг вещных прав, в отличие от обязательственных, исчерпывающим образом назван самим законом. Помимо права собственности и прав, перечисленных в ст. 216 ГК РФ, к вещным относятся также право залога (ст. 334 ГК РФ); права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ); право учреждения распоряжаться имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 298 ГК РФ);
  •  вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю права собственности (права хозяйственного ведения и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;
  •  наличие у владельца вещного права правомочия следования. Оно означает, что обладатель вещного права продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу;
  • отличительным признаком, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.), а также от прав обязательственных, является его объект. Объектом вещного права служит индивидуально-определенное имущество (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.97 N

Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Как указал Президиум ВАС РФ, суд не может признать право собственности на какое-то количество кв. м жилой площади, не определив ее состав в натуре (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.96 N 405/96 // Вестник ВАС РФ. 1996. N 9. С. 46).

Вещное право представляет собой абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специ­альными гражданско-правовыми исками. Признаки вещных прав:

  • непосредственное отношение лица к вещи;
  • абсолютный характер;
  • объектами являются только индивидуально-определенные вещи;
  • защита осуществляется с помощью особых вещно-правовых исков. Абсолютный характер вещных прав проявляется в том, что все
  • без исключения третьи лица не вправе препятствовать управомочен-ному лицу в использовании вещи и не вправе воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обсто­ятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.
  • Виды вещных прав можно классифицировать следующим образом:
  • право собственности;
  • ограниченные вещные права.

С правом собственности ограниченные вещные права объединяют единство объекта (вещи материального мира), общие черты законода­тельного регулирования, а также схожий механизм правовой защиты.

К ограниченным вещным правам относятся:

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного (бессрочного) пользования землей;
  • право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) и иные.

К ограниченным вещным правам на земельные участки гражданское законодательство относит:

  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного (бессрочного) пользования землей;
  • право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения зе­мельным участком, находящимся в государственной или муниципаль­ной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в по­рядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учрежде­нию, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК).

Согласно ст. 274 ГК собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходи­мых случаях и от собственника другого земельного участка предоставле­ния права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседние земельные участки, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имуще­ства, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Помимо ГК институт ограниченных вещных прав на земельные участки регламентируется и нормами гл. 7 ЗК РФ.

Вы также можете прочитать

Опека и попечительство детей
Опека и попечительство
Гражданско-правовой статус хозяйственных обществ
Гражданско-правовой статус хозяйственных обществ
Комментарий к статье 1 Конституции
Комментарий к статье 1 Конституции

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

поиск

Категории

  • Адвокатская этика
  • Адвокатура
  • Административный процесс
  • Арбитражная практика
  • Арбитражный процесс
  • Бланки доверенностей
  • Гарантии независимости адвоката
  • Гражданское право
  • Дела семейные
  • Дела судейские
  • Дилерские договоры
  • Договор коммерческой концессии (франчайзинга)
  • Договор проката
  • Договоры аренды
  • Договоры возмездного оказания услуг
  • Договоры дарения
  • Договоры купли-продажи
  • Договоры обеспечения исполнения обязательств
  • Договоры перевозки
  • Договоры по интеллектуальной собственности
  • Договоры подряда
  • Договоры поставки
  • Договоры с переменой лиц в обязательстве
  • Европейский суд по правам человека
  • Защита конституционных прав граждан
  • Заявления в суд
  • Инвестиционные договоры
  • История Российской адвокатуры
  • Корпоративные споры
  • Кредиты-залоги
  • Международное право
  • Налоговое право
  • Налоговые споры, таможня
  • Наследственное право
  • Недвижимость и земельные споры
  • Новости
  • Образцы (бланки) договоров
  • Образцы исков
  • Отношения адвоката с доверителем
  • Потребители и Антипотребиллеры
  • Претензии
  • Принципы работы адвокатуры
  • Производство в Конституционном суде РФ
  • Статус адвоката. Органы адвокатуры
  • Трудовые договоры
  • Участие в долевом строительстве
  • Хозяйственные споры
  • Юридическая консультация
  • Юридическая техника адвоката
  • Юридические аспекты бизнеса

Главные темы

  • О проекте
  • Все публикации
  • Автору

© 2005-2019. Все права защищены.

ВВЕРХ