ВОЙДИТЕ В СВОЙ АККАУНТ, ЧТОБЫ ИМЕТЬ ДОСТУП К ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ФУНКЦИЯМ

ЗАВЕСТИ АККАУНТ ЗАБЫЛ СВОЙ ПАРОЛЬ?

ЗАПРЕЩАЕТ ВАШИ ДЕТАЛИ?

ААХ, ЖДИТЕ, ПОМНИТЕ СЕЙЧАС!

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ?
  • ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
  • ВОЙТИ

lexguide.ru - гид по закону

  • ГЛАВНАЯ
    • Конституционный строй
      • Производство в Конституционном суде РФ
      • Защита конституционных прав граждан
        • Международное право
          • Европейский суд по правам человека
    • Гражданское право
      • Наследственное право
      • Дела семейные
      • Участие в долевом строительстве
      • Недвижимость и земельные споры
      • Кредиты-залоги
      • Хозяйственные споры
    • Уголовное право
      • Принципы
      • Общая часть
      • Особенная часть
      • Уголовный процесс
      • Уголовно-исполнительное право
    • Адвокатура
      • Принципы работы адвокатуры
      • Адвокатская этика
      • Отношения адвоката с доверителем
      • Статус адвоката. Органы адвокатуры
      • Гарантии независимости адвоката
      • История Российской адвокатуры
      • Юридическая техника адвоката
    • Арбитражный процесс
    • Административный процесс
    • Налоговое право
    • Юридическая консультация
    • Новости
    • Сдать экзамен на адвоката
  • ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
    • ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
    • ДИЛЕРСКИЕ ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОР ПРОКАТА
    • ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГА)
    • ДОГОВОРЫ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
    • ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ
    • ДОГОВОРЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
    • ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ
    • ДОГОВОРЫ ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
    • ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА
    • ДОГОВОРЫ ПОСТАВКИ
    • ДОГОВОРЫ С ПЕРЕМЕНОЙ ЛИЦ
  • ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД
    • Образцы исков
    • Претензии
  • КАЛЬКУЛЯТОРЫ
    • Калькулятор неустойки по ДДУ
    • Калькулятор неустойки 395ГК
  • КОНТАКТЫ
бесплатная
консультация
8(963)-345-92-18
  • Главная
  • Все публикации
  • Гражданское право
  • Споры в связи с установлением земельных сервитутов
21.01.2021
Среда, 01 августа 2018 / Опубликовано в Гражданское право

Споры в связи с установлением земельных сервитутов

Споры в связи с установлением земельных сервитутов

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (серви­тут) определено в ГК и ЗК. Сервитута отнесены к числу ограниченных вещных прав.

Существует два вида сервитутов: частный и публичный.

Частный — устанавливается в соответствии с гражданским зако­нодательством. Согласно п. 3 ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Сервитут может быть установлен по требованию и в интересах не только собственника земельного участка, но и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Публичный — устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земель­ных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК).

Публичный сервитут носит императивный характер и практически не зависит от воли собственника, в отношении участка которого он уста­навливается, в отличие от частного сервитута, установление которого в одностороннем порядке невозможно.

Цели, для которых могут устанавливаться публичные сервитуты, определены в п. 3 ст. 23 ЗК.

Если установление публичного сервитута приводит к невозможно­сти использования земельного участка, собственник земельного участ­ка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, устано­вившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноцен­ного участка с возмещением убытков (п. 7 ст. 23 ЗК).

В отношении собственника земельного участка, обремененного част­ным сервитутом, в п. 6 ст. 23 ЗК, закреплено право требовать соразмер­ную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Все сервитуты подлежат государственной регистрации в соответ­ствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ЕГРП как обременение (ограничение) права собственности, при этом свидетельство о государственной регистрации не выдается, а делается отметка на правоустанавливающих документах. Сервитут вступает в силу с момента его государственной регистрации. При переходе прав на объект недвижимости, обремененный сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется. Прекращение сервитута также подлежит госу­дарственной регистрации.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по кото­рым он был установлен, или в случаях, когда земельный участок в ре­зультате обременения сервитутом не может использоваться в соответ­ствии с целевым назначением участка (ст. 276 ГК).

Если не достигнуто соглашение об установлении или условиях сер­витута, споры разрешаются в судебном порядке по иску липа, требую­щего установления сервитута (ст. 23 ЗК, ст. 274 ГК).

Необходимым условием установления сервитута является отсутст­вие возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица каким-либо способом, помимо сервитута.

Несмотря на то что нормами, закрепленными в ст. 274 ГК, не введен претензионный порядок разрешения спора об установлении сервитута, как правило, в предмет доказывания входит факт недостижения сторо­нами соглашения о сервитуте. Бремя доказывания этого факта по обще­му правилу несет истец.

В отношении платности частного сервитута право требовать возме­щения затрат, причиненных обременением земельного участка, имеет только собственник земельного участка.

Обстоятельства, с которыми истец связывает необходимость в уста­новлении сервитута, не должны касаться элементов обычного предпри­нимательского риска истца.

На истца возлагается обязанность доказывания невозможности обеспечения разумных потребностей собственника без установления сервитута.

Просмотры сегодня: 2 764

Дальше вы можете узнать

Публичный конкурс
Публичный конкурс
Особенности рассмотрения дел по спорам о защите прав потребителей
Особенности рассмотрения дел по спорам о защите прав потребителей
как снизить выплаты по ипотеке
Как уменьшить долговую нагрузку при выплате ипотечного кредита

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

поиск

Недавние Посты

  • обжалование действий правоохранительных органов и должностных лиц

    Обжалование действий, бездействий должностных лиц и органов осуществляющих предварительное следствие, а также решений суда

    Одним из проявлений принципа равноправия и сост...
  • Заявление ходатайств до суда

    Заявление ходатайств до суда

    Под ходатайством необходимо понимать официальну...
  • участие адвоката в следственных действиях

    Участие адвоката в следственных действиях

    Основным способом получения (процессуальный тер...

Главные темы

Государственная власть Присяжные заседатели адвокат административное право арбитраж досудебная стадия уголовного процесса конституция кредиты необходимая оборона обжалование действий общая часть УП обязательные работы особенная часть УП поправки конституции предварительное расследование преступление суд уголовная ответственность уголовно-исполнительное право уголовно-процессуальное право уголовное дело уголовное наказание уголовное право уголовный процесс юридическая помощь

Читайте новые материалы

Подписавшись на наши новости, вы всегда будете в курсе изменений законодательства.

Никакого спама!

  • О проекте
  • Все публикации
  • Автору
  • МЫ В СОЦСЕТЯХ

© 2005-2020. Все права защищены.

ВВЕРХ