Категория рассматривает и включает весь объем гражданско правовых тем в попытке охватить все расширяющуюся сферу в капиталистическом обществе, иначе ее можно было назвать цивилистикой, но это понятие по мнению автора более архаично и узко.
Как уменьшить долговую нагрузку при выплате ипотечного кредита
Стать обладателем собственного жилья хочет каждый человек. К сожалению, не у всех есть возможность накопить нужную сумму. Для многих наших сограждан оптимальным, и иногда единственным вариантом стать владельцем недвижимости, становится ипотечное кредитование. Однако большим минусом такого решения являются огромные ежемесячные платежи, которые со временем становятся непосильной ношей для многих клиентов банка. Таким образом, снизить выплаты по ипотеке вполне естественное желание любого заемщика.
Существуют несколько способов снижения долгового бремени при выплате ипотеки:
1. Выбирайте дифференцированный график погашения кредита. Обычно банк предлагает заемщику аннуитетный график, по которому сначала выплачиваются проценты, а потом сам кредит. В качестве преимущества такого способа выплат приводится тот факт, что платеж будет неизменным на протяжении всего срока кредитования. Настаивайте на дифференцированном графике, который позволит гасить основной долг одновременно с процентами. В конечном итоге переплата при дифференцированных платежах составит гораздо меньшую сумму.
2. Определите оптимальную сумму ежемесячных взносов. Жизнь не стоит на месте, часто возникают непредвиденные ситуации, для разрешения которых могут понадобиться денежные средства. Важно, чтобы после оплаты кредита какие-то деньги все же оставались в кошельке или на банковском счете. Другими словами, ежемесячный платеж не должен быть непосильной нагрузкой для вашего бюджета.
3. Выбирайте более длительный срок кредитования. Не стоит бояться оформлять кредит на 20, 25 или 30 лет, ведь чем больше срок, тем меньше будет ежемесячный платеж по кредиту. Последовав этому совету, вы застрахуете себя от влияния непредвиденных финансовых трудностей и неожиданного снижения доходов. С другой стороны, если есть возможность гасить кредит большими суммами, почему бы этого не делать? Ведь всегда есть вероятность выплатить кредит не за 30 лет, а, к примеру, за 10-15. Главное, чтобы в банке было предусмотрено досрочное погашение займов.
4. Помните о налоговом вычете. На сегодняшний день это прекрасная возможность возвратить часть денежных средств и погасить кредит. К примеру, потратив на покупку жилья один миллион рублей, можно вернуть сто тридцать тысяч. Эта сумма может значительно облегчить долговую нагрузку заемщика и сократить срок кредитования.
5. Будьте в курсе изменений в тарифах кредитования. Банк обязан принять и рассмотреть заявление с просьбой о снижении процентной ставки, если произошло изменение условий по выдаче ипотечных кредитов в пользу заемщиков. Мониторинг изменений тарифов кредитора иногда дает возможность сэкономить значительную сумму.
- Опубликовано в Гражданское право
Сопровождение раздела совместно нажитого имущества
Любой бракоразводный процесс сопровождается неприятными эмоциями. Бывают случаи, когда стороны самостоятельно решают вопрос о разделе имущества в цивилизованном порядке, однако случается это далеко не всегда. Когда супруги не сходятся во мнениях, дело обретает совсем иной оборот, одним из супругов подается исковое заявление в суд, а там уже решается, что и кому принадлежит.
- Опубликовано в Гражданское право, Дела семейные
Основания ответственности за причинение вреда
В обществе постоянно происходит взаимодействие людей друг с другом и с объектами природы. Нередко, когда в ходе подобного взаимодействия имущественным и личным нематериальным благам граждан, организаций и других субъектов гражданского права наносится ущерб
- Опубликовано в Гражданское право
Банкротство застройщика
В нашей стране от рисков потерять все нажитое имущество не застрахован никто. Строительные организации управляющие чужими денежными средствами могут и сами оказаться в ситуации когда не способны расплатится по долгам то есть попасть в статус банкрота. Но если руководители гигантских строительных холдингов вряд ли окажутся у «разбитого корыта» и потеряют максимум работу, то вот по участникам долевого строительства — обычным гражданам, это может ударить на много сильнее.
Особенности вступления в наследство
С процедурой вступления в наследство рано или поздно сталкивается практический каждый человек. Близкие люди умирают, и встаёт вопрос: как быть с тем движимым или недвижимым имуществом, а также со всеми обязательствами, которые могут появиться после принятия наследуемого добра (так называют всё, что входит в наследство). Принятие наследства – это не обязательство, а право наследника, обдуманный и серьёзный шаг.
Вступив в права наследования, можно получить указанное в нем имущество, даже если пройдёт сорок лет. В то же время могут появиться и менее приятные дела в виде открывшихся долгов. Способы вступления в наследство включают получение имущества по завещанию и по закону. Выраженная в письменной форме воля завещателя заверяется нотариусом. Человек может писать неограниченное количество завещаний, но, как правило, законным является последнее (если судом не будет доказано иное).
Наследство по закону допустимо при отсутствии завещания или при несогласии наследников с выражением последней воли покойного. Документы для вступления в наследство В обоих случаях существует шестимесячная давность, в течение которой необходимо подойти к нотариусу с вопросом об открытии наследственного дела. Закон допускает такое действие и после полугода, но в этом случае придётся нарушенный срок восстанавливать только по суду. Вступление в права наследования состоит из сбора нужных документов, которые должны быть предоставлены нотариусу. Право наследования наступит через полгода. Список нужных документов Свидетельство о смерти (оригинал и копия с мокрой печатью), справки по месту последней регистрации, паспорт. Бумаги, подтверждающие родственные связи с умершим. Это свидетельство о регистрации брака, документы о рождении детей. Пенсионное удостоверение (оригинал и копия), справка об инвалидности, заверенная подписью и мокрой печатью (в случае наличия инвалидности). Письменное заявление о принятии имущества от наследника, заверенное нотариусом.
Подготовив все необходимые документы, нужно идти к тому нотариусу, где был прописан умерший. Там можно выяснить, нет ли у него завещания. Как правило, все завещания регистрируются в специальном реестре, поэтому нотариус сообщит о наличии или отсутствии этого документа. Право собственности После того как пройдёт полгода, наследник вступит в свои законные права на наследуемую собственность. Недвижимое имущество необходимо будет удостоверить в Регистрационной палате по адресу, где находится это имущество. Транспортные средства (машины, мотоциклы и другую технику) необходимо будет сначала снять с учета, а потом вновь поставить на учет в ГИБДД.
Наследование по завещанию
Завещания могут быть открытыми и закрытыми. Открытое завещание создаётся в присутствии нотариуса и свидетелей, если завещатель по состоянию здоровья не в состоянии сам поставить подпись. Закрытое же отдаётся нотариусу в запечатанном виде. О его содержании неизвестно никому. Нотариус знакомится с его содержанием в течение пятнадцати дней после кончины завещателя. Наследство по завещанию Несмотря на то что в завещании можно указать в качестве наследника любое лицо, существует часть наследства, которая обязательна для передачи отдельной категории лиц. К наследникам такого типа относятся дети, которым нет 18 лет, или лица, которые были на содержании умершего. Эта часть наследства, которая называется обязательной, составляет половину от того, что наследник получил бы по закону.
Отказ от наследства Не всегда имеет смысл вступать в наследство. Такое возможно, если после умершего осталась значительная масса долгов, которая в сумме превысит всю наследуемую массу имущества. В этом варианте можно отказаться от наследства. Можно отдать свое наследство государству или другому ближайшему родственнику. Несовершеннолетний, равно как и человек недееспособный, может отказаться от наследства только с разрешения попечительских органов. Суд признает отказ от наследства недействительным, если будет доказано, что он был получен под угрозой, с применением насилия или введения в заблуждение. Случается и так, что наследники хотели бы принять лишь часть имущества.
Увы, по закону не получится ни от долгов откреститься, ни частью имущества завладеть. Наследуется или всё (долги, отложенные обязательства, всё имущество) или ничего. В таком примере составляется отказ от наследства у нотариуса. Что значит реальное вступление в наследство Это означает, что вы начинаете пользоваться чем-то из наследуемого имущества, например, начав проживать в квартире наследодателя или пользоваться его машиной. Если вы примете что-то одно (например, перерегистрируете на себя автомобиль), остальное имущество перейдёт к вам автоматически. Принятие наследства несёт в себе определённые трудности, что связано с тратой времени, сил и денег. Единого рецепта здесь дать нельзя. Если после умершего осталась добрая память и имущество, принимайте наследство и пользуйтесь им. В остальных случаях обращайтесь за советом к специалистам: юристам и нотариусам.
- Опубликовано в Гражданское право, Дела семейные, Наследственное право