Категория рассматривает и включает весь объем гражданско правовых тем в попытке охватить все расширяющуюся сферу в капиталистическом обществе, иначе ее можно было назвать цивилистикой, но это понятие по мнению автора более архаично и узко.
Услуги банкроства для организаций
Банкротство юридического лица – это комплекс специальных процедур, применяемых судом по заявлению юридического лица или же его кредиторов и направленных (в общем случае) на погашение не исполненных компанией обязательств перед кредиторами.
- Опубликовано в Гражданское право, Хозяйственные споры, Юридические аспекты бизнеса
Представительство в арбитражном суде
Арбтражное производство на любой стадии предполагает наличие правильным образом оформленного искового заявления, в котором истец подробно излагает суть дела и свои требования к ответчику, а также прописаны реквизиты сторон. Являясь участниками судебного разбирательства, стороны должны учитывать определенный процессуальный порядок и соблюдать предусмотренные сроки. Участвуя в арбитражном споре при отсутствии соответствующей подготовки в области применения правовых знаний стороны рискуют получить неудовлетворительный результат в следствие недостаточной юридической грамотности.
Во избежание получения отказа в возбуждении судебного производства, оставления иска без движения, или его возвращения, а также во избежание неудовлетворения заявленных требований в результате решения суда, сторонам рекомендуется прибегнуть к привлечению к процессу профессионального адвоката. Представительство в арбитражном суде Представлять интересы стороны в суде может лицо, не имеющее статуса адвоката и юридического образования (за исключением случаев, предусмотренных частями 1,2 ст. 60 АПК РФ).
При этом важно помнить, что чем сложнее с юридической точки зрения рассматриваемое дело, тем выше должна быть квалификация представителя. В связи с чем, наличие у адвоката ордера, полученного на основании адвокатского образования, является показателем уровня профессионализма данного представителя. Привлекая адвоката, клиент доверяет ему ведение данного дела, наделяя адвоката рядом полномочий. Представительство осуществляется по доверенности, оформленной надлежащим образом. Причем существует ряд процессуальных действий, внесение которых в доверенность в качестве отдельных пунктов является обязательным (например, полномочия, связанные с имущественными правами доверителя и т.п.).
Функциональный круг обязанностей адвоката при участии в процессе адвоката, между ним и клиентом заключается договор на оказание адвокатских услуг. В данном договоре либо может быть подробно изложен перечень совершаемых адвокатом действий либо в общем виде прописаны обязанности. В целом, к обязательной деятельности адвоката в арбитраже относится грамотное прописывание в иске всех нюансов (реквизитов, обстоятельств дела, требований истца, цены иска и т.д.), организационные моменты при подаче заявления именно в тот суд, к компетенции которого отнесены данные споры. Также в ведении адвоката присутствует формирование всего комплекта документации, доказательной базы, подготовка вызова свидетелей и консультирование клиента о возможных правовых последствиях. В суде первой и апелляционной инстанций адвокат может выступать в суде, а при обращении в кассационную и надзорные инстанции задачей адвоката является максимально емкое и компетентное изложение правовой позиции клиента.
Порядок оплаты адвокатских услуг Услуги адвоката могут быть оплачены как до начала судебного разбирательства, так и после. Часто клиент оплачивает сначала половину стоимости услуг в качестве авансового платежа. Сумма, затраченная стороной на оплату услуг адвоката, может быть включена в судебные расходы и подлежать к возмещению ответчиком, в случае вынесения судом положительного решения. При этом стоимость услуг не должна превышать т.н. разумные пределы, при определении которых могут учитываться региональные расценки в данной в сфере, общая сложность и длительность судебного процесса и некоторые другие факторы (служебные командировки, услуги транспортных компаний и т.п.). В соответствии со статьей 65 АПК Российской Федерации прерогативой стороны спора, которая включает данные расходы, является обоснование разумности издержек на оплату работы адвоката. Из этого следует, что все квитанции, чеки и прочие доказательства таких расходов следует хранить до момента приобщения их к требованию.
- Опубликовано в Арбитражный процесс, Гражданское право, Хозяйственные споры
Особенности сделки купли-продажи квартиры у юридического лица
Квартира законодательством отнесена к жилым объектам. И купить ее можно не только у другого гражданина, то есть лица физического, но также и у организации — лица юридического, в качестве одного из его активов. Естественно, такая сделка будет несколько отличаться по перечню необходимых документов от обычной купли-продажи жилья, где субъектами договора выступают граждане.
Если квартиру вы будете приобретать у акционерного общества, то важно сделать акцент на таком моменте. Законом в отношении таких обществ установлена особая процедура реализации имущества. Так, если имущественный объект (как в данном случае квартира) продается за цену, превышающую двадцати пятипроцентный порог от всей общей стоимости (по балансовым документам) принадлежащего обществу имущества, то такая сделка будет считаться крупной. Уставом общества может фиксироваться пункт, что любые сделки с недвижимостью будут считаться крупными. Крупные сделки требуют согласования всех участников общества в порядке общего собрания акционеров либо путем созыва совета директоров. Если сделка крупная, то необходимо, чтобы покупатель квартиры ознакомился с протоколом итогов собрания (совета). Стоимость квартиры и как следствие, отнесение сделки к разряду крупных (некрупных) должны подтверждаться еще до подписания договора документально.
Для покупателя во избежание негативных последствий для себя принципиально важно установить не ликвидировано ли юрлицо, у которого приобретается квартира, обладает ли представитель юрлица необходимыми для совершения сделки полномочиями. Сделка может в последствии быть признана в качестве ничтожной, если организация перестала существовать как официальное юрлицо или была признана банкротом. О банкротстве должно быть судебное решение, а сведения о том, не банкрот ли конкретная организация можно получить из единого реестра данных о банкротстве. К ничтожности сделки ведет и факт того, что договор подписывал не правомочный на это представитель, или его полномочия в силу истечения срока доверенности также истекли. Для минимизации рисков по сделке покупателю рекомендуется самостоятельно заказать выписку из реестра юрлиц и выписку об основных характеристиках квартиры в росреестре, у юрлица запросить заверенные копии Устава. Читая устав, покупатель должен обратить внимание, какие лица уполномочены совершать сделки от всего общества, подписывать соответствующую документацию, чем подтверждаются их полномочия. Обычно свои полномочия представитель юрлица обретает через соответствующий приказ гендиректора и доверенность. Доверенность должна быть действующей. Ее заверенную копию тоже нужно изучить внимательно.
На официально зарегистрированном сайте судебных приставов любой может выяснить, нет ли в отношении конкретного юрлица исполнительного производства. Если производство ведется, то на любой актив компании, включая отчуждаемую квартиру, может быть в ближайшее время наложен арест, если об уже наложенном аресте нет данных в выписке из росреестра. Если вы при изучении документов выявили какие-либо несоответствия, то лучше воздержаться от покупки. Вообще покупку квартиры у юрлица разумно сопровождать участием опытного юриста или нотариуса. При покупке недвижимости у юрлица никогда не используется наличный расчет. То есть передавать деньги прямо директору (представителю) покупатель не может. Расчет должен производиться исключительно через кассу организации либо с использованием ее расчетного счета через банк. Произведение оплаты подтверждается не распиской, как в иных случаях, где обе стороны сделки — физлица, а приходным кассовым ордером либо платежным поручением. К ним прилагается справка из бухгалтерии организации, что расчет произведен полностью. Такая справка удостоверяется главбухом и директором. В остальном схема аналогична той, что практикуется при купле-продаже жилья между физлицами. То есть стороны подписывают договор и акт приема-передачи отчуждаемой квартиры, в росреестр подают заявления — от продавца о переводе права и от покупателя — о регистрации собственности на нового владельца. Расчет может также производиться либо до регистрации, либо после. Оплата может осуществляться и в рассрочку.
- Опубликовано в Арбитражный процесс, Гражданское право, Дела семейные, Участие в долевом строительстве
Ответственность Туроператора и Турагента по договору о реализации туристского продукта
Порядок реализации и обслуживания туристского продукта определяется Правилами оказания услуг по реализации туристского продукта, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 18 июля 2007 г. №452 (далее по тексту Постановление № 402).
В соответствии с данным постановлением, исполнитель – это туристический оператор, заключающий договор о реализации турпродукта с потребителем, либо лицо, от имени которого данный договор заключается, а также турагент, оказывающий услуги на основании договора по продаже туристического продукта сформированного туроператором и заключающий от своего имени договор с потребителем на реализацию ему туристического продукта, но за счет и по поручению туроператора в соответствии с Гражданским кодексом России и ФЗ от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности Российской Федерации» (далее по тексту Закон № 132-ФЗ).
Общие сведения
Туристическое обслуживание и реализация турпродукта включает в себя следующие основные этапы:
— предоставление потребителю подробной информации о турагентстве, и какой туристский продукт он реализует;
— предложение потребителю тура. Турагентство обязано предоставляться достоверные сведения о туристском продукте, чтобы потребитель на основе полученной информации сделал правильный выбор;
— заключение договора о реализации туристского продукта между туроператором и клиентом, оформление всех необходимых документов.
Отношения между туроператором и клиентом также регулирует и Закон «О защите прав потребителей». Кроме того, в целях защиты законных интересов и прав клиентов осуществление на территории России туроператорской деятельности допускается, если имеется финансовое обеспечение ответственности туроператора.
- Опубликовано в Гражданское право, Дела семейные, Потребители и Антипотребиллеры
Как избежать субсидиарной ответственности
Как избежать субсидиарной ответственности
С принятием нововведений в законодательство, регулирующее несостоятельность (банкротство) юрлиц в 2009 году, позволили привлекать к субсидиарной ответственности по долгам учрежденного или возглавляемого предприятия директоров и учредителей. С этого момента многие предприниматели стали задаваться вопросом, как избежать субсидиарной ответственности?
Многие предприниматели считают, что открыв предприятие и набравшись долгов, и не выполняя своих обязательств по их возврату, можно просто ликвидировать предприятие, тем самым избежать субсидиарной ответственности. Затем открыть новое предприятие и продолжать свой бизнес. В результате крупные предприниматели открывают одну фирму за другой. При этом не правильно трактуют нормы ст. 56 Гражданского кодекса, согласно которой, по обязательствам созданного юрлица не отвечают его учредитель (участник), равно как и собственник его имущества. Но это не совсем так.
Понятие субсидиарной ответственности
По Гражданскому кодексу России, субсидиарная ответственность является разновидностью гражданско-правовой ответственности и позволяет возлагать дополнительную обязанность на лиц, которые могут давать обязательные распоряжения должнику, по несению материальной ответственности по долгам компаний-должников. Как правило, наступает субсидиарная ответственность при банкротстве юридического лица.
- Опубликовано в Гражданское право, Юридические аспекты бизнеса