SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

CREATE AN ACCOUNT FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!

CREATE ACCOUNT

ALREADY HAVE AN ACCOUNT?
  • ВОЙТИ

lexguide.ru - ваш гид по законодательству

  • ГЛАВНАЯ
    • Адвокатура
      • Принципы работы адвокатуры
      • Адвокатская этика
      • Отношения адвоката с доверителем
      • Статус адвоката. Органы адвокатуры
      • Гарантии независимости адвоката
      • Деятельность адвоката на стадии исполнения приговора
      • История Российской адвокатуры
    • Гражданское право
      • Дела семейные
      • Участие в долевом строительстве
      • Недвижимость и земельные споры
      • Кредиты-залоги
      • Хозяйственные споры
    • Арбитражный процесс
      • Арбитражная практика
    • Административный процесс
  • ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
    • ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
    • ДИЛЕРСКИЕ ДОГОВОРЫ
    • ДОГОВОР ПРОКАТА
    • ДОГООВР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГА)
    • ДОГОВОРЫ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
    • ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ
    • ДОГОВОРЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
    • ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ
    • ДОГОВОРЫ ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
    • ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА
    • ДОГОВОРЫ ПОСТАВКИ
  • ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД
    • Иски
    • Претензии
  • КАЛЬКУЛЯТОРЫ
    • Калькулятор неустойки по ДДУ
    • Калькулятор неустойки 395ГК
  • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • Гражданское право
  • Архивы категории"Гражданское право"
  • (
  • Page 2
  • )
21.02.2019

Категория рассматривает и включает весь объем гражданско правовых тем в попытке охватить все расширяющуюся сферу в капиталистическом обществе, иначе ее можно было назвать цивилистикой, но это понятие по мнению автора более архаично и узко.

Комментарий к статье 1 Конституции

Понедельник, 01 Октябрь 2018 от mnem

1-ая статья Основного Закона фиксирует основные принципы построения полито-правовой конструкции государства Российская Федерация. Здесь закрепляются главные признаки государственного устройства нашей страны, которые являются сущностными характеристиками политического строя. Исследуем перечисленные характеристики подробнее. 
Демократическое государство. Демократия (от гр. demos — народ, kratos — власть) — буквально необходимо переводить термин как "власть народа"  — из обширного смыслового значения такой формулировки мировая  политическая практика использует ту его сторону, что публичная власть избирается всенародным голосованием на выборах. Избираемая власть в таком государстве характеризуется сменяемостью и соответствием своей программы велению народных масс страны. Не подразумевается что власть непосредственно осуществляется самим народом, а имеется в виду что политическое управление в руках представителей выдвигаемых и избираемых народом лиц. В Российской Федерации избираются путем голосования Президент России, нижняя палата Федерального Собрания РФ — Государственная Дума, законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов РФ, большинство органов местного самоуправления. Выборы осуществляются открытого прямого голосования периодически. Применяется как мажоритарная так и пропорциональная избирательные системы. С формальной точки зрения Российская Федерация вполне может считаться демократическим государством. Но прямое открытое голосование не является какой-либо новеллой для конституционного устройства нашей страны, напомним, что выборы в СССР проходили по тем же демократическим принципам, однако выборность власти присутствует так же и когда в претендентах всего один кандидат. По тому формулировка "демократические выборы" еще ничего не говорят об уровне демократии в государстве, многие исследователи права вовсе считают демократию правовой фикцией, лишенной внутреннего фактического содержания, а являющейся декларацией принадлежности к правовым канонам мирового сообщества. 
Так, в недалеком прошлом, в нашем государстве произошел законодательный отказ от избрания губернаторов — глав субъектов Российской Федерации, замененный на их назначение исполнительной властью, что по своему политическому и правовому смыслу напрямую противоречит основам Конституции, именно демократическому принципу избираемости власти.  

Одновременно с тем, демократический политический режим характеризуется свободной печатью, запретом цензуры, приоритетом прав человека. Однако, как уже выше говорилось о избираемости власти, в формально-правовых конструкциях Конституции, отнюдь не всегда содержится практический смысл и фактические возможности человека в государстве. Как нам видится, здесь, для более глубокого понимания правовых явлений и действительности, уже можно ввести категорию основного противоречия правового либерального государства : "все права и свободы у вас есть, но только если у вас есть финансовые возможности". Так Основной Закон, ровняя права и возможности всех граждан, забывает также указать на их непреодолимое неравенство в тех же правах. 

Федеративное государство. По признаку территориального устройства все государства деляться на федеративные и унитарные. Федеративные (от лат. foederatio — союз, объединение) то есть такие, в состав которых несколько субъектов федерации, наделенных определенным правовым статусом, в зависимости от их статуса, который выражает уровень незвисимости от централизованной власти, могут быть республиками, областями, краями или областями. Унитарные (от лат. unitas — единство) такие, состав которых един и не делится на множество субъектов, а вся власть исходит из единого центра, его административно-территориальные единицы напрямую подчиняются государственной власти в лице ее органов управления. Нетрудно догадаться, что этот принцип устройства, непосредственно связан с размерами территории того или иного государства, и тем странам, территории которых значительны в своих размерах, для эффективного управления наиболее подходит федеративный тип, таковыми и формируются. Малые же в своих территориях, не требуют такого деления и могут управляться непосредственно из самого центра, становятся унитарными.

Принцип территориально-административного устройства государства наименее всего спорный и подвергается критики со стороны правовой мысли. Так как не отражается непосредственно на правах и свободах граждан, а имеет значения именно для самой власти и ее функционирования на определенной территории.

Принцип, который вызывает больше всего споров и противоречий среди ученых и обывателей, так это — "Правовое государство". Такая характеристика Российского государства не устраивает многих ученых по тому основанию что под правовым в теории права понимают, такое государство, где права и свободы человека, являются не фиктивным постулатом, а действительно защищаются на всех уровнях власти и являются приоритетом для государства. По сложившейся традиции в пример приводят так называемые "развитые демократии" европейских либеральных государств, например Швеции, Франции, Германии. Выделяя их особое отношения к правам граждан, когда права и свободы человека, поставленные в приоритет, ограничивают возможности государственной власти, а не наоборот. Здесь государство, как и в теории, становится служителем народа, которое лишь обеспечивает этот режим главенства прав человека над государственной политической властью. В доказательство свое взгляда на определение правового государства, авторы приводят сложившийся уровень социального обеспечения граждан таких государств, с их пособиями по безработице, уровнем заработной платы и пенсий. Не замечая при том, что в их концепции происходит смешение понятий правовое и социальное государство. Так общественный строй, сложившийся например в Швеции, подчеркивая его особенности положения граждан, называют "шведским социализмом", что и выражает его отличие от других государств, со схожим общественно политическим строем.

Вся проблема и заключается именно в том, что экономический достаток сущностно определяет правовое положение. Так экономический достаток, пусть минимальный его размер ( известно, что пособие по безработице в таких развитых странах, как например Германия или Швеция сопоставим, а то и превышает среднюю заработную плату в нашей стране) открывает для конкретного индивида возможность реализации множества прав и свобод, до того как они были пустыми словами в законах, так напирмер свободу передвижения или доступа к образованию, или попросту свободу выбора профессии или рода деятельности. Конечно, есть и обратная сторона такого благополучия, если есть фактическая свобода выбора деятельности ( при обеспечивающем твою жизнь, пособии по безработице), то есть и выбор в пользу бездействия, или паразитирующий образ жизни. 

В таких странах, государство и занимается тем, что перераспределяет доходы, и выбирая сверхприбыли у богатых по средствам налогового обложения, перенаправляет их на обеспечение жизни простого населения. В том и находит свое предназначение и сохраняет компромисс между антаганистичными классами, предотвращая свое свержение и обеспечивая себе скромное положение хранителя социального спокойствия и общественного компромисса.

Таким образом, под правовым, следует понимать именно то государство, в котором закреплены либеральные ценности капиталистического строя, а именно его основа и сущность — право частной собственности, правовая категория, вокруг которой строится и пляшет все другое право, в том числе и гордозвучащие, неотчуждаемые и "естественные" права и свободы человека и гражданина. 

Обывателю же просто, что называется, режет слух, это словосочетание "правовое государство", когда он видит в действительности, как власть, что уж говорить, ставит его права человека выше своего права вершить власть над ним, просто изничтожает любые возможности для осуществления гражданином каких либо прав или свобод, возведенных в приоритет в Конституции, если тот не имеет денег. Как чиновники на любых уровнях чтят и повинуются только одному законному праву — праву быть финансово обеспеченными, иметь деньги и имущество — повинуется и служит именно праву частной собственности, и конечно не чьей то там, а только своей. 

С этих позиций наше государство в полной мере и по праву, с уверенностью можно называть правовым.

Республиканская форма правления. Республика (от лат. res — вещь, publica — общее) — это форма правления, в которой власть в государстве принадлежит выборному органу государства. Противостоит в понятии республики форма правления в виде монархии, когда власть сосредоточена в руках единоличного лидера — монарха ( король, царь, император и как бы он не назывался).  Характерными чертами республики являются наличие в государстве парламента, что выражает участие представителей народа в осуществлении власти и выборность самой этой власти. Напомним, что парламент Российской Федерации состоит из двух (верхней и нижней) палат, где нижней палатой является Государственная Дума, а верхней Совет Федерации, вместе они образуют Федеральное Собрание, или на европейский манер — Парламент (термин который отсутствует в Конституции, однако распространен в речи). Дума является представительным органом законодательной власти и выражает непосредственное участие народа в осуществлении власти. Выборность депутатов и главы государства в лице Президента является признаком наличия республиканской формы правления в нашей стране.
2. Касаемо равнозначности наименований Российская Федерация и Россия, данная норма постулирует  преемственность Российской Федерации, наименование государства которое наша страна получила в 1918 г., и России — государства, возникшего на части ее территории в IX в. н.э. 

Читать далее
  • Опубликовано в Гражданское право
1 Comment

Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве. Калькулятор расчёта задолженности по ДДУ.

Четверг, 09 Август 2018 от mnem

Расчет неустойки по ДДУ

Производится по правилам приведенным в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве". Ключевая ставка (ставка рефинансирования) ЦБ на сегодня (с 17.09.2018) равна 7,5%

Обращаем внимание пользователей на то, что Калькулятор для использования в расчетах задолженности предназначен для граждан (физических лиц). Поэтому если участником долевого строительства является организация (юридическое лицо) необходимо полученный результат — размер неустойки за просрочку исполнения обязательств, делить на "2".

Как взыскать неустойку с застройщика?

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

На сегодняшний день практически все новостройки застройщики возводят на средства вкладывающих в строительство участников, которыми могут быть как граждане так и юридические лица. Для инвесторов, которыми являются граждане — в понимании правовой терминологии — физические лица, 214-ФЗ — Федеральный Закон об участии в долевом строительстве, предусмотрел процентную ставку в двойном размере, по отношению к размеру неустойки для юридических лиц — то есть организаций форм собственности и типов классификаций. Таким образом, законодатель принимает во внимание право человека на жилье как естественное и неотъемлемое, нарушение которого должно пресекаться и наказываться государством более строго. С другой стороны, юридическое лицо признается должным быть в состоянии самостоятельно защитить свои права нарушенные контрагентом, которым выступает Застройщик, ведь в правоотношениях — две коммерческие организации и интерес каждой в конечном счете — прибыль. Тогда как гражданин будет вынужден для взыскания неустойки с застройщика, обращаться за защитой прав в судебные органы, что повлечет, законом предусмотренные, судебные расходы на получение квалифицированной юридической помощи.

Разрешение всех гражданских конфликтов и споров может происходить в двух формах:

  1. судебной — через суд
  2. вне суда, или как ее называет закон, путем досудебного урегулирования спора

Последнее происходит посредством направления претензии к застройщику с требованием выплатить сумму неустойки добровольно. Юридическая услуга по взысканию в до судебном порядке на практике приносит мало результатов, и выплатить всю сумму, просчитанную по норме закона, в частном порядке застройщик никогда не согласится. Остается верный официальный и проверенный нами путь – идти с исковым в суд, как видите, наша практика показывает, что можно добиться взыскания неустойки в полном размере.

Вопрос сроков обращения в суд с иском

Обратится можно в любое время после факта нарушения договора, как до сдачи дома во время незаконченного строительства, так и после его завершения в течение трех лет (срок исковой давности). Здесь нужно обратить внимание на то, что многие полагают, что если в акте приема-передачи квартиры или в акте о взаиморасчетах есть текст примерно следующего содержания: квартира передана, стороны к друг другу претензий не имеют, будто они, подписав подобное, лишились права на получение неустойки с застройщика — это совершенно не верно! Подобными пунктами договора застройщик целенаправленно вводит в заблуждение граждан, стараясь предотвратить обращения в суд и свой расход на выплату неустоек, которые можно взыскивать в любом случае, если имеет место быть факт нарушения срока передачи квартиры и мы в этом Вам поможем! Даже если прошло много времени с тех пор, и пусть более 3 лет — мы сможем помочь Вам, восстановив процессуальные сроки. Богатый опыт и глубокие познания в данной области правоотношений позволяют гарантировать успех дела и удовлетворение исковых требований.

Федеральный закон ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный закон, известный и чаще употребляемый под своим номером 214-ФЗ, является защитой граждан, вложивших деньги в строительство, от различных недобросовестных действий строительных организаций.

Застройщики, пользуясь правовыми пробелами данных правоотношений, зачастую просто обманывали и оставляли дольщиков без их денежных накоплений, и уходили от ответственности. С появлением названного закона правоотношения вошли в правовое русло и сегодня можно говорить об их достаточном уровне правового урегулирования. К тому же закон предусмотрел повышенную ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи, когда участником долевого строительства является гражданин, приобретающий квартиру для цели проживания. Другое дело – организации, вкладывающие средства для дальнейшей перепродажи квартир. Ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи или неустойка, равна 1/150 ставки рефинансирования от цены квартиры за каждый день просрочки.

К примеру: застройщик опоздал с передачей квартиры на месяц, за квартиру по договору было уплачено 5 000 000 рублей. Ставка рефинансирования на сегодняшний день равна 7.25%.

Считаем неустойку: 5 000 000 * 1/150 * 7.25 /100 *30 = 72 500 рублей за один месяц просрочки.

Так что делайте выводы:

пару месяцев просрочки застройщика и он оплатит Вам ремонт в новой квартире.    

 

Договор долевого участия (или ДДУ)

Организации, осуществляющие строительство жилых многоквартирных домов, обязаны заключать с инвесторами вкладывающими в строительство деньги, договора долевого участия. Эти правоотношения регулируются принятым в 2004 федеральным законом 214 "Об участии в долевом строительстве".

Существенным условием такого договора, помимо самого факта передачи квартиры в собственность, является и календарная дата, до наступления которой застройщик обязан передать жилое помещение участнику долевого строительства.

Дольщик (или участник долевого строительства), ни о чем не подозревая, ждет наступления долгожданного момента и новоселья. Приближаясь к указанной в договоре дате, до которой застройщик был должен передать ключи, становится очевидно, что в указанный в договоре срок квартиру не передадут.

Здесь начинаются разного рода махинации застройщика, который всеми правдами и ложью, пытается убедить дольщиков подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия. Этим застройщик намеревается обезопасить себя в дальнейшем.

Отсюда вывод: никогда не давайте свое согласие на перенос сроков строительства и всегда внимательно знакомьтесь с предоставляемой застройщиком документацией к Вашей подписи.

Основные аспекты правоотношений по дду

Квартира, как объект недвижимости и соответственного прав на него, юридически, то есть формально, появляется с момента ввода дома в эксплуатацию. Только с этого момента дольщик, наконец, может получить свое жилье, и только с этого момента можно(нужно) подписывать акт приема-передачи, — очень знаменательный момент долевого участия в строительстве не только в формальном аспекте, ведь теперь дольщик становится полноправным собственником квартиры, приобретая как права (например: предъявлять претензии застройщику), так и обязанности (например: платить коммунальные платежи).

Акт приема-передачи можно подписать в любое время после сдачи дома, однако, это не в интересах сторон данных правоотношений и если дольщик уклоняется от подписания данного акта в течении двух месяцев, застройщик просто направляет ему односторонний акт о передаче и все обязанности по содержанию квартиры ложатся на дольщика не зависимо от его воли. К тому же предусмотрена неустойка за нарушение сроков приема объекта, размер который разнится в зависимости от строительной фирмы и сложившейся практики ее работы.

Коммунальные платежи при приобретении квартиры

Как уже было сказано выше, коммуналку начинаем платить с момента приема квартиры, то есть с того дня когда подписали акт приема-передачи. Именно этим обоснованно инициатива застройщика поскорее передать введенный в эксплуатацию дом дольщикам, и переложить на новых жильцов бремя коммунального содержания. Однако, за частую, недобросовестные застройщики пытаются ввести в заблуждение дольщиков и возлагают обязанность по оплате коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию, но посетители, читающие мою статью на сайте, теперь вооружены знаниями и никогда не попадут в строительный капкан. Есть еще один нюанс, о котором следует упомянуть(надеюсь никому не захочется им злоупотреблять:): если долг перед коммунальными службами не платился более трех лет(срок исковой давности), то теперь платить за весь период просрочки нет необходимости и этот долг уже не возможно будет взыскать.

Гарантии дольщику на полученное жилье

Федеральный закон № 214-ФЗ предусмотрел для дольщика получившего квартиру по ДДУ два вида гарантий,отличающихся по объектам и срокам. Это инженерное и технологическое оборудование, установленное в новостройке. Вентиляция,лифты,отопление,вода,газ и электроснабжение, другие инженерные системы — гарантийный срок — 3 года.

5 лет — само здание (целостность стен, состояние фасада и несущих конструкций, кровлю и так далее)

названы минимальные сроки, строительные организации могут их увеличить но не в праве уменьшать. В течении этого периода застройщик обязан производить ремонт указанных объектов и не может переложить ни на кого это бремя как бы того не хотел. Об этом говорит ст. 7 закона об участи в долевом строительстве.

Без указания на гарантийные сроки договор долевого участия и вовсе не действительный (ст.4 ФЗ 214)

Здесь мы рассмотрели гарантии предоставленные законом в обязательном порядке.

Теперь обратим внимание на гарантии предоставляемые строительными организациями в договорном порядке

Имеет место быть ситуация, когда квартира приобретается у застройщика на много позже ввода дома в эксплуатацию, но гарантийный срок здесь истекает просто и безвозвратно. Застройщик обязан продлить его за свой счет, то есть гарантийный срок в 5 лет начинает течь всегда с момента подписания акта-приема передачи, пусть это произошло и через пять лет после ввода дома в эксплуатацию. Порядок действий при обнаружении дефектов сводится к следующему:
-необходимо известить представителей управляющей компании
-совместно с ними зафиксировать выявленные недостатки.

Гарантийный случай наступает когда дефект образовался по причине не качественно выполненных работ, а не по другим обстоятельствам (например: приносящие вред работы соседей по перепланировке своих квартир).

Конечно управляющая компания в любом случае будет уверять что вины застройщика в обнаруженном дефекте нет и вовсе(не мудрено, ведь управляющие компании, как правило созданы и зависят от самих застройщиков). Но когда подобная ситуация перерастает в неразрешимый в пределах домохозяйства спор, выходом, как и в большинстве конфликтных ситуаций, остается суд.

Читать далее
  • Опубликовано в Гражданское право, Участие в долевом строительстве
Комментариев нет

Как правильно материнским капиталом погашать кредит?

Пятница, 30 Март 2018 от mnem

Россия – правовое государство, в котором правительство стремится улучшить демографическое положение в стране. Одним из стимулов повышения рождаемости с 2007 года явился материнский капитал (далее МСК). Получить его вправе один раз в жизни граждане, имеющие двух детей. Мама по своему усмотрению может использовать сертификат на:

• улучшение жилья

• образование детей

• свою пенсию

 

Рационально, с пользой для себя, материнский капитал применить непросто, поскольку необходимо знать ряд тонкостей. Перечисленные способы позволяют получить его, но не сразу. Сертификат подлежит безналичному использованию, но как его применить, чтобы погасить денежные обязательства с максимальной пользой, читаем дальше.

 

Каковы основные условия оплаты долга по кредиту?

 

1) Кредит должен быть целевым. Это значит, что в договоре имеется указание – на что вам понадобилось брать деньги взаймы. Не каждое кредитное обязательство погашается средствами МСК. Будьте готовы, что кредитор и Пенсионный фонд будут проверять целевую направленность документов, перед тем, как выделить деньги на ваш счет.

Цель строго предусмотрена законом. МСК можно использовать на:

• Улучшение жилья: кредит на строительство жилья, реконструкцию жилых строений с условием увеличения площади помещения; ипотечный кредит на приобретение жилья и т. п. 

Не забывайте о документальном подтверждении. При долевом строительстве – это договор дольщика об участии в стройке. При покупке жилья – договор о купле – продаже. При реконструкции здания – договор с подрядчиком – специализированной организацией. 

• Получение образования: кредит на образование в учебном заведении, имеющем лицензию. 

Понадобятся договора как с кредитной организацией, так и с образовательным учреждением.

 

ВНИМАНИЕ. Никто не позволит вам потратить средства МСК на потребительский кредит. Говорят, что можно индивидуальное строительство компенсировать средствами МСК, но в реальности это сделать очень сложно.

 

2) В последнее время непросто найти банк, выдающий кредитные денежные средства для строительства с использованием МСК, поскольку сложности с целевым доказыванием оставляют желать лучшего. Придётся раскошелиться на юристов, практикующихся на вопросах МСК, которые помогут собрать документы и защитить вас в различных службах и организациях.

 

3) Вы вправе жилое помещение приобрести через МСК исключительно в территориальных пределах России. Если кредит оформлен в российском банке, а жилье купили за рубежом, то средства МСК использовать не дадут, независимо от того, нравится вам это или нет.

 

4) Недвижимость, приобретенную с использованием МСК, придётся распределить между всеми членами семьи, так как она является общей долевой собственностью. Это одно из основных условий государства, цель которого обеспечить максимальное количество граждан жильем. И неважно, что доля будет мизерно мала, главное, что доля — есть, значит, есть – где жить. Вот так!

 

5) Не стоит рисковать и придумывать схемы, как обналичить МСК в обход закона. Ваш долг перед банком меньше, чем МСК, значит, Пенсионный фонд выделит часть – в пределах долговых обязательств. Остаток вы можете потратить на другие нужды. Кроме того, имеется возможность получать МСК 1 раз в год небольшими частями, лимит которых ограничен.

 

Получение сертификата

 

Для получения сертификата в Пенсионном фонде понадобится подать заявление, приложить копии паспортов взрослых членов семьи, свидетельства о рождении детей (кровных или усыновленных, если таковые имеются). Не забудьте о необходимости подтвердить гражданство, т.к. только граждане РФ имеют право получить МСК. Отметка о гражданстве имеется в свидетельстве о рождении, если её нет, то штампик о гражданстве проставят сотрудники миграционной службы на оборотной стороне свидетельств детей.

 

Срок на обращение с заявлением о получении сертификата МСК неограничен.

 

Дальнейшие действия направляйте на оформление целевого кредита, на погашение кредитных обязательств. От вас могут потребовать оригинал сертификата, выписку из ПФР об остатке средств МСК. Но не забывайте внимательно изучать условия договоров, подразумевают ли они использование МСК; если нет, то не стоит заключать такие договоры. 

 

Четыре месяца вам дадут на сбор всех необходимых документов в целях погашения кредита материнским (семейным) капиталом, перечень которых указан в Постановлении Правительства России №862 от 12.12.07 г. (п. п. 9 – 13 включительно).

Читать далее
  • Опубликовано в Гражданское право
Комментариев нет

Право пожизненного наследуемого владения

Воскресенье, 25 Март 2018 от mnem

Даже спустя несколько десятилетий отголоски великого и могучего Советского Союза наблюдаются в правовой системе нашей страны, и одним из наиболее ярких примеров является существование права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

(далее…)

Читать далее
  • Опубликовано в Гражданское право, Дела семейные, Наследственное право, Недвижимость и земельные споры
Комментариев нет

Особенности правового положения общественных организаций

Пятница, 23 Март 2018 от mnem

Общественные организации, являются одним из главных элементов гражданского общества. Главной отличительной чертой общественных организаций, является их уставная деятельность суть которой заключается в представлении интересов членов такой организации, достижение определенных социальных результатов в обществе, отказ от какой-либо коммерческой деятельности. Основным нормативно – правовым актом, который регулирует правовое положение общественных организаций, является Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

По мимо данного специализированного законодательного акта правовое регулирование общественных организаций осуществляется еще целым комплексом нормативных актов. Основные нормативно – правовые акты, регулирующие деятельность общественных организаций. В иерархическом порядке самым главным правовым регулятором относительно деятельности общественных организаций в России, является Конституция, которая гарантирует каждому гражданину Российской Федерации не только объединятся с другими людьми для достижения определённых социальных, экономических, политических целей, но и совершенно свободно исповедовать любую религию с помощью добровольного объединения в религиозные организации.

Поэтому следующим нормативным актом, который также регулирует деятельность общественных организаций, является Федеральный закон “О свободе совести и о религиозных объединениях”. Таким образом научных сотрудник Бахрах Д.Н. в учебники административное право делит общественные организации на не коммерческие и религиозные. Кроме того, именное общественные организации в большей своей части, являются инициаторами проведения различных митингов, собраний, пикетов поэтому к перечню нормативно – правовых актов, регулирующих деятельности общественных организаций можно отнести ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» Отличия общественных организация от юридических лиц коммерческого права Статья 6 ФЗ "О некоммерческих организациях", устанавливает, что общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

Таким образом общественные организации от юридических лиц отличает тот факт, что это, во-первых, объединение физических лиц, а во-вторых такое объединение создается для достижения нематериальных благ. Порядок легализации общественных организаций во многом схож с порядком регистрации юридических лиц коммерческого права. Единственным отличием, является содержание уставных документов, которые в обязательном порядке должны содержать перечень учредителей, цель создания такой организации и другие обязательные реквизиты для учредительных документов. Так старшим преподавателем кафедры гражданского права юридического факультета СПбГУ Е. Ю. Валявиной было высказано предположение что “юридические лица коммерческого права имеют совершенно другие цели от целей общественных организаций, как с точки зрения права так и с точки зрения социологии.”

Таким образом общественные организации по структуре и легализации являются во многом схожими, а вот задачи и цели данных лиц юридического права сильно отличаются. Также стоит отметить, что любая общественная организация должна соблюдать определенные обязательства. В том числе строго соблюдать уставные цели организации, не нарушать федеральные законы и моральные уставы общества. В случае нарушений общественная организация подвергается определенным штрафным санкциям. Начиная от административного взыскания в виде штрафа наложенного на руководителя организации, заканчивая исключение организации из реестра некоммерческих организаций, что влечет за собой прекращение деятельности предприятия. Таким образом особенности правового регулирования общественных организаций сводятся к строгому соблюдению такими организациями заявленных статутных целей и задач заканчивая строгим контролем за такими организациями со стороны уполномоченных государственных федеральных органов.

Читать далее
  • Опубликовано в Гражданское право
Комментариев нет
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

поиск

Категории

  • Адвокатская этика
  • Адвокатура
  • Административный процесс
  • Арбитражная практика
  • Арбитражный процесс
  • Бесплатная юридическая консультация
  • Бесплатные консультации
  • Бланки доверенностей
  • Гарантии независимости адвоката
  • Гражданское право
  • Дела семейные
  • Дела судейские
  • Деятельность адвоката на стадии исполнения приговора
  • Дилерские договоры
  • Договор коммерческой концессии (франчайзинга)
  • Договор проката
  • Договоры аренды
  • Договоры возмездного оказания услуг
  • Договоры дарения
  • Договоры купли-продажи
  • Договоры обеспечения исполнения обязательств
  • Договоры перевозки
  • Договоры по интеллектуальной собственности
  • Договоры подряда
  • Договоры поставки
  • Договоры с переменой лиц в обязательстве
  • Европейский суд по правам человека
  • Защита конституционных прав граждан
  • Заявления, жалобы в суд
  • Иски
  • История Российской адвокатуры
  • Каталог судов на портале lexguide.ru
  • Корпоративные споры
  • Кредиты-залоги
  • Международное право
  • Налоговое право
  • Налоговые споры, таможня
  • Наследственное право
  • Недвижимость и земельные споры
  • Новости
  • Образцы (бланки) договоров
  • Отношения адвоката с доверителем
  • Потребители и Антипотребиллеры
  • Претензии
  • Принципы работы адвокатуры
  • Производство в Конституционном суде РФ
  • Сервис бесплатной консультации адвокатов
  • Статус адвоката. Органы адвокатуры
  • Трудовые договоры
  • Участие в долевом строительстве
  • Хозяйственные споры
  • Юридическая техника адвоката
  • Юридические аспекты бизнеса

Главные темы

© 2005-2018. Все права защищены "ЮК Доверие".

ВВЕРХ