Типовой договор купли-продажи земельного участка | Образцы (бланки) договоров | Образцы документов
,

Образцы (бланки) договоров

Утвержден

письмом Роскомзема

от 2 июня 1993 года № 1-16/770

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________________ (1*),

именуемый в дальнейшем “Продавец”, действующий на основании ___________________

_______________________________________________________________________________

  1. (2*)

________________________________________________________________________ (3*),

________________________________________________________________________ (4*),

и именуемый в дальнейшем “Покупатель” ________________________________________

________________________________________________________________________ (5*),

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _(6*)

_______________________________________________________________________________

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _ (6*),

                                                                      (кв. м)

расположенный на землях __________________________________________________ (6*),

                             (основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ____________________________________________________ (6*),

предоставленный для ______________________________________________________ (6*).

                             (цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________________

_____________________________________________________________, составляет: ____

            (договоренности, результатам конкурса, аукциона)

_____________________________________, в том числе оценочная стоимость объектов

            (сумма в рублях)

недвижимости на земельном участке ____________________________________________.

                                              (сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № _____________________________ в банке _______________

_______________________________________________________________________________.

(реквизиты банка)

________________________________________________________ по платежному документу

                     (сумма в рублях)

_______________________________________________________________________________.

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае если предмет Договора обременен залогом) __________________________________________________________ на счет № _________

                  (название залогодержателя)

в банке _______________________________________ ______________________________

                  (реквизиты банка)                        (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________________________

_______________________________________________ наличными (в случае оплаты цены

            (сумма прописью)

участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено ___________________________________________________ в качестве

                                (сумма в рублях)

залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ___________________________________________________________________________;

(название, его номер и дата оплаты)

б) ______________________________________________________________________.

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобре-

тенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ________________________________ (6*) и на площади ________________________ (6*)

        (кв. м, га)                                     (кв. м, га)

имеет ограничения пользования.

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства Сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2, и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий Договор составлен в _________________ экземплярах. Первый передан

                                     (кол-во)

Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

– сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);

– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет Договора обременен залогом);

– доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Продавцом);

– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи Сторон:

Продавец: ____________________________ __________________________________

                     (Ф.И.О.)                       (подпись)

“___”___________ 199__ г.

Покупатель: ____________________________ _________________________________

                     (Ф.И.О.)                       (подпись)

“___”___________ 199__ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

____________________________ _______________________________________________

      (района, города)          (республики в составе Российской Федерации,

                             автономной области, автономного округа, края,

                                  области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

№ _________________

М.П.

“___”________ 199__ г.

Комментарии:

(1*) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

(2*) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

(3*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается – в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

(4*) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя;

(5*) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывает-

ся – в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

(6*) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.



  • Вконтакте
  • Facebook

Разработано совместно с Ext-Joom.com