Право пожизненного наследуемого владения

Даже спустя несколько десятилетий отголоски великого и могучего Советского Союза наблюдаются в правовой системе нашей страны, и одним из наиболее ярких примеров является существование права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

 

Право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком: отличия.

 

Реализация права пожизненного наследуемого владения земельным участком потеряла свой истинный смысл одновременно с развалом СССР. Несмотря на кардинальные изменения государственной политики и обновление законодательства, правомочия по пользованию земельными участками сохраняются на тех же основаниях, что и в советском государстве. Главное отличие владения участком от правомочий собственности заключается в том, что в первом случае отсутствует возможность распоряжения объектом земельного права.

 

Данная категория прав на землю характеризуется следующими особенностями:

• объектом способен выступать только участок, находящийся в собственности государства/муниципалитета;

• владельцем может быть исключительно физическое лицо;

• существует возможность возведения на участке строений, которые в будущем возможно принять в собственность;

• обязательна регистрация права владения в Росреестре.

 

Важно обратить внимание на то, что правомочие распоряжения объектом земельного права реализуется лишь в одном случае — при передаче земельного участка по праву наследования. Любые другие действия по передаче земли в собственность другому лицу влекут признание сделки ничтожной.

 

Условия и способы прекращения права пожизненного наследуемого владения землёй

 

Существует два способа прекращения права пожизненного наследуемого владения:

• добровольно — по желанию самого владельца (отказ либо приобретение в собственность);

• принудительно — в соответствии с постановлением судебных органов. 

 

Второй вариант реализуется исключительно в случае перевода земли для удовлетворения нужд страны либо муниципального образования, а также при ненадлежащей эксплуатации.

 

Законодатель предусмотрел основания изъятия земли у пользователя при незаконном использовании в случае:

• несоответствия действий гражданина целевому назначению объекта;

• порчи;

• неблагоприятного влияния на экологическую обстановку;

• ненадлежащего хода за участком.

 

Кроме того, принудительное изъятие земли может осуществляться в случаях неиспользования земли. Например, если участок предназначен для возведения строений, и в течение трех лет на территории не производится никаких работ, он подлежит переводу в фонд муниципалитета.

 

Принятие статуса собственника земельного участка

 

Для того чтобы стать собственником земельного участка, находящегося в пользовании, необходимо выполнить несколько простых действий:

• получить распоряжение органов местного самоуправления о передаче участка в пожизненное владение;

• оформить кадастровые документы на землю. 

 

Свидетельство о регистрации права на недвижимость оформляется в течение месяца Росреестром при условии того, что вы подтвердили свою личность и оплатили государственную пошлину.

Поделитесь интересным материалом с друзьями!
 
 

Получайте статьи на почту

 

 

 

Рекомендуем прочитать:

No comments found

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*