Невладеющий собственник не может требовать признания зарегистрированного обременения отсутствующим

nevladeyushchij-sobstvennik-ne-mozhet-trebovat-priznaniya-zaregistrirovannogo-obremeneniya-otsutstvuyushchim-1

Утративший владение собственник для восстановления своих нрав должен использовать виндикационный иск.

Национальный парк (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка с целью обустройства и эксплуатации базы отдыха сроком на 49 лет. Земельный участок относится к землям особо охраняемых приростных территорий и объектов, расположен в зоне рекреативного использования согласно документам функционального зонирования национального парка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок передан обществу но акту.

Управление, ссылаясь на ничтожность договора аренды, считая, что запись о государственной регистрации договора создает ему препятствия в осуществлении полномочий собственника, обратилось с иском в суд с требованием о признании отсутствующим обременения права собственности РФ на земельный участок в виде аренды в пользу общества, зарегистрированного в ЕГРП. В материалах дела отсутствуют доказательства тою, что уполномоченным органом федеральной власти принимался распорядительный акт о передаче земельною участка в аренду обществу. Судебные инстанции при разрешении спора установили, что спорный участок передан во владение общества, которое использует ею но назначению.

Порождаемое договором аренды обременение права собственности РФ зарегистрировано. Не являясь (фактическим владельцем земельною участка и не заявляя требований о возврате незаконною влечения указанною имущества, управление просило суд устранить возникшее из недействительной (ничтожной) сделки обременение. Судебные инстанции правомерно исходили из того, что избранный истцом способ защиты нрава не может быть признан надлежащим, поскольку не соответствует характеру возникшего спора и не влечет восстановления нарушенного права собственника земельного участка.

Поделитесь интересным материалом с друзьями!
 
 

Получайте статьи на почту

 

 

 

Рекомендуем прочитать:

No comments found

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*