Недвижимость и земельные споры | Cтатьи | Table
,

Недвижимость и земельные споры

Учет и регистрация прав на объект недвижимости

Государственные службы обязаны заниматься такой деятельностью, как учёт и регистрация прав на объект недвижимости. Владельцы подобной собственности в стране меняются регулярно. Причины самые разные. Кто-то продаёт жильё, кто-то меняет. Кому-то бабушка дарит, или завещает квартиру, дачу, или участок. Всё это – операции, регистрация которых обязательна, в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. Вообще, регистрация в ЕГРП – процесс важный и очень даже нужный. Причём не только для человека, который за ней обращается. Известно, что этот процесс публичный. То есть, после того, как объект и права на него будут зарегистрированы, сведения об этом может запросить абсолютно любой человек. К примеру, потенциальный покупатель квартиры, или участка, дачи, дома, и т.д. Это очень упрощает жизнь населению и усложняет тем, кто был бы не против смошенничать в чем-то, продавая недвижимость. Таким образом, учёт и регистрация являются гарантией безопасности в сделках с недвижимостью. Любой объект и его владелец известны государству. Любая сделка фиксируется. Продать квартиру два раза, или что-то в таком духе, можно только в том случае, если не выяснив детали, покупатель переведёт деньги, а договор купли-продажи будет составлен неправильно. Что нужно для регистрации? При учёте и регистрации гражданин обязан представить документы, которые стали основанием для перехода прав на собственность к нему от бывшего владельца. Обычно это различные договора, акт передачи прочие документы. Иногда владение объектом становится доступным после решения суда. 1. Первое – документы о постановке на учёт самого недвижимого имущества. 2. Только на зарегистрированное имущество кто-либо может предъявлять права. 3. Можно поручить задачу нотариусу, или организации, кому-то из родственников. Понадобится правильно составленная доверенность. 4. Не забудьте принести квитанцию о том, что пошлина вами оплачена. Регистрация прав после состоявшейся передачи недвижимости – не самая сложная задача. Во-первых, в этом случае уже не требуется сбор многих документов. Они были собраны при регистрации передачи собственности по факту покупки, дарения и т.д. Уже выяснены все нюансы по поводу прописанных лиц, наличия, или отсутствия обременений и ограничений, согласия всех, кто должен был его подписать.
239

Согласование и установка границ земельного участка

mezhevanie-zemelnogo-uchastkaСогласование и установка границ земельного участка является неотъемлемой частью получения свидетельства права на собственность. Согласование требуется, если меняются границы участка земли или же когда просто нужно уточнить их местоположение.

Как правило, оно проводится по заявлению собственника. Согласование границ участка может потребоваться для разрешения каких–либо споров, во избежание дальнейшего конфликта с соседями.

1749

Земля под недвижимостью: случай утраты прав на выкуп

Истечение срока аренды земельного участка, на котором расположена недвижимость, не дает компании право приватизировать землю.

1190